Mersinin ja muiden Turkin alueiden kiinteistöjen hintaan vaikuttavat tekijät vuonna 2023
Turkin kiinteistömarkkinoita edustavat erityyppiset kiinteistöt laajalla hintaluokalla. Tämän ansiosta jokainen ostaja voi valita parhaan vaihtoehdon mieltymyksilleen ja budjettilleen. Mutta kuinka ei eksyisi niin runsaiden tarjousten joukkoon kiinteistöjen hinnat Mersinissä ulkomaalaisille ja tehdä oikean valinnan? Tätä varten sinun on ymmärrettävä, mikä vaikuttaa kiinteistön arvoon Turkissa.
kuinka huijata life360 -sovellusta
Sisällys
Alueen arvovaltaa
Arvostetulla paikalla sijaitsevia kiinteistöjä arvostetaan korkeammalle kuin teollisuusalueiden läheisyydessä tai kaukana historiallisista kohteista sijaitsevia asuntoja. Korkeimmat hinnat ovat tyypillisiä Istanbulille, Antalyalle, Bursalle, Izmirille ja muille Turkin suurille kaupungeille. Toisaalta Alanyassa, Kemerissä ja Mersinissä on edullisempia asuntoja. Mutta kussakin kaupungissa eri alueiden talojen ja huoneistojen kustannukset vaihtelevat tietyn sijainnin parannustason mukaan.
Sellaisia alueita kuin Konakli, Demirtas ja Kargicak puolestaan rakennetaan aktiivisesti ja täältä voi ostaa kiinteistöjä halvemmalla kuin Alanyan keskustasta. Myös kiinteistöt eurooppalaisessa Obassa, viehättävässä Avsallarissa, kansainvälisessä Mersinissä ja muilla sijoituskohteilla myydään suhteellisen edullisesti.
Huomaa 4 mukautettua romia
Etäisyys merestä
Välimeren rannikolla etäisyys rannikosta on yksi merkittävimmistä parametreistä Turkin kiinteistöjen hinnoittelussa. Mitä lähempänä merta kompleksi on, sitä korkeampi on asuntojen hinta. Joillakin alueilla Turkin tasavallassa pidetään kuitenkin aivan normaalina, kun asunnot sijaitsevat 800-1000 metrin päässä rannikosta. Tietyn matkan päässä merestä sijaitsevat asuinkompleksit tarjoavat oman kuljetuksen rannalle.
Usein 1–1,5 kilometrin päässä rannikosta sijaitsevan kompleksin infrastruktuuri on paljon leveämpi ja kiinnostavampi, kun taas asuntojen hinta on alhaisempi kuin merenrantaasuntojen hintalappu. On syytä huomata, että joillakin alueilla on mahdotonta ostaa asuntoa, josta pääsee suoraan rannalle, koska ensimmäinen rivi on rakennettu hotellien kanssa.
Omaisuuden tyyppi
On selvää, että 1 + 1 asunto eroaa hinnaltaan ylellisestä duplexista tai luksushuvilasta. Lisäksi mitä korkeampi infrastruktuurin taso asuinkompleksin alueella on, sitä kalliimpia asunnot ovat. On syytä ottaa huomioon se tosiasia, että rakentamisessa käytettiin materiaaleja. Elite-asunnoissa käytetään välttämättä kalliita materiaaleja: marmoria, posliinikivitavaraa jne.
Jos vertaamme asuntoa rakennuksessa, jossa on minimaalinen infrastruktuuri, ja huoneistoja täysin varustetussa kompleksissa, jälkimmäinen on epäilemättä kalliimpi. Mutta mukavuus siellä on paljon korkeampi, mikä tarkoittaa, että asukkaat voivat rentoutua täysin kovan päivän jälkeen poistumatta kotoa.
galaxy s7 edge poista sim-kortti
Lisää meiltä: Investointi kiinteistöihin Dubaissa ensimmäistä kertaa ostaville
Asunnon pohjaratkaisu ja pinta-ala
Asuintilan pinta-ala ja toimivuus ovat yksi tärkeimmistä kiinteistöjen arvioinnin kriteereistä. Epäilemättä mitä tilavampi asunto on, sitä korkeampi sen hinta.
On syytä huomata, että Turkissa neliömetrien määrä ilmoitetaan 'brutto'-muodossa. Koska Turkin tasavallan alueen kallein resurssi on maa, niin asuntoja myytäessä kaikki muut kuin asuinalueet jaetaan yhtä suuriin osuuksiin: lasku, terassit, parvekkeet ja jopa seinien paksuus.
